Palácio de Pintéus - Loures

Dono de Obra: João Ferreira Rosa

Local: Palácio de Pintéus – Loures

Tipo: Reabilitação da Cobertura

Trabalho desenvolvido:

Reforço da estrutura de madeira, incluindo a substituição de algumas peças danificadas.

Aplicação de sub-telha fibro-betuminosa.

Aplicação da telha de canudo existente (imposição do IPPAR – Instituto Português do Património Arquitectónico e Câmara Municipal).

Dado o avançado estado de degradação da telha, optou-se por colocar por baixo (canal) telha nova e por cima (capa) a telha existente num trabalho bastante minucioso e de grande paciência.

O resultado final foi bastante satisfatório merecendo a aprovação e elogio das entidades envolvidas.

Fotos da estrutura da cobertura e telha cerâmica antes da intervenção.

Fotos da cobertura com aproveitamento da telha existente após a recuperação.

                                                                                     Vista Geral

Notícias da imprensa:

CIDADES

Palácio de Pintéus em Loures abre portas

ao público em Março

por

Teresa Salvado

Leonardo Negrão (imagem)22 Janeiro 2007

João Ferreira Rosa comprou o Palácio de Pintéus, em Loures, há 40 anos. Na altura estava em ruínas e foi feito um primeiro restauro. Em Março acaba outra fase de obras e abre as portas à organização de eventos.

O Palácio de Pintéus começou a ser recuperado em Abril de 2006 e em Março deste ano o fadista João Ferreira Rosa, o proprietário, espera abrir as portas desta casa do século XVIII à organização de eventos. Ferreira Rosa comprou o palácio na aldeia de Pintéus, em Loures, há quatro décadas, a uma herdeira do chanceler-mor do rei D. João V. "Na altura estava em ruínas, dado como irrecuperável, e ia ser demolido", recorda ao DN, enquanto mostra com orgulho a zona das salas e cozinha em fase final de acabamentos.

A zona dos quartos, a cavalariça, a adega e o jardim das traseiras só serão recuperados "quando der". É que para restaurar a ala onde se encontram as salas e a cozinha, bem como o exterior do edifício, teve de pedir dinheiro ao banco e contar com o apoio de um amigo da construção civil.

Quanto a apoios do Estado, não teve e diz mesmo que o Instituto Português do Património Arquitectónico (Ippar) lhe "estragou" os últimos 30 anos dos 70 que já leva de vida. Ferreira Rosa conta que tinha um projecto para a construção de um hotel, com arquitectura exterior do século XVIII, e de um anfiteatro para espectáculos culturais na parte de baixo do terreno. Nos seus planos estava, também, a abertura de um restaurante na zona das antigas cavalariças e adega, que o Ippar chumbou na altura.

E lembra que esse projecto tinha já aprovação da Câmara de Loures e da Direcção-Geral de Turismo, mas na época o Ippar estava a avaliar a possibilidade de classificar o edifício como património histórico. O facto de este organismo não se ter interessado por Pintéus permitiu, após 30 anos, o restauro e o voltar a sonhar com um palácio aberto.

Cine-teatro Eduardo Brazão - V.N.Gaia

Dono de Obra: Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia

Local: Gaveto da Rua Isabel Mullier de Mesquita e Rua Amadeu dos Santos

Tipo: Requalificação do Cine-teatro Eduardo Brazão

Autor do Projecto: Atelier Arquitecto Joaquim Massena, Lda.

Trabalho desenvolvido:

Execução dos projectos de estruturas e redes hidráulicas.

Cine-teatro antes da intervenção.

Fotos do decorrer da obra.

Aspecto final.

Convite da inauguração.

Breve História:

Alexandre Marta da Cruz

“Homem Notável”,

“Vindo de África, aqui se estabeleceu em 1921, sendo o principal impulsionador da construção em Valadares no início do século. Participando em todas as actividades da freguesia, construiu o Cine Teatro Eduardo Brazão, grande sala de espectáculos de Valadares cuja inauguração se fez com a actuação da companhia de Amélia Rey Colaço-Robles Monteiro. Doou o terreno onde está a sede do Orfeão de que foi membro da direcção desde a primeira hora.”

A inauguração é coroada pelo desempenho da referida Companhia de Teatro de Amélia Rey Colaço-Robles Monteiro e mais tarde, nos dias subsequentes e durante muitos anos, pela afluência dos utilizadores à Casa de Espectáculos e, da importância deste equipamento, na formação e no lazer dos Valadarenses.

Esta Casa de Cultura durante décadas funcionou aos sábados e aos domingos, com lotação esgotada, onde espectadores assíduos reservavam lugares de uma semana para a outra, mantendo-se esses lugares cativos durante meses.

Nos meados da década de 60, os seus herdeiros, porque a sala era deficitária no número de lugares que oferecia, e consequentemente não atendia todos os pedidos dos espectadores, resolveram ampliar e reformular, ajustando também esta Casa de espectáculos aos requisitos legais, que então a Legislação exigia, como também, às novas tecnologias cinematográficas que na época lhes era oferecida. Aliás de que ainda resta uma imponente máquina de projecção de filmes.

Aconteceu o indesejável!...

Com a vontade de reformular e aumentar o número de lugares surge a destruição de toda a imagem Arquitectónica do Cine Teatro, e o aparecimento de uma edificação com uma linguagem Arquitectónica que altera totalmente o existente.

Realizadas as referidas obras de ampliação e adaptação, já depois de ter falecido o seu Pai, o Cine Teatro funcionou até final dos anos 70.

A partir desta data, e com os reflexos da chegada da televisão nos anos 60, novas vivências surgiram e com elas as inevitáveis alterações no uso das casas de espectáculos, surgindo ao Cine Teatro as consequentes dificuldades financeiras por falta de uma regular utilização pelos espectadores.

Com as dificuldades financeiras, surgem também as dificuldades para a realização de obras de manutenção.

Recordam as Herdeiras que, na esperança de atenuar esta dificuldade financeira, cederam o Cine Teatro a uma entidade particular, para a exploração comercial.

Mas, o Concessionário, que nem sempre cumpriu com o contrato que foi estabelecido, pelas mesmas dificuldades na exploração, começou a rodar filmes pornográficos que contribuiu, ainda mais, para uma galopante degradação deste Equipamento, dado o ambiente que se gerava durante as exibições.

Os Herdeiros, perante este panorama desolador, resolveram colocar à venda o Cine Teatro.

A Câmara Municipal exerce o Direito de preferência, adquirindo esta Emblemática e Simbólica Casa de Espectáculos a 08 de Setembro de 1992.

DEPARTAMENTO DE PROJECTO

A INCASE executa e/ou coordena todos os projectos necessários à construção.

Ao rigor técnico aliamos uma enorme atenção às necessidades e desejos dos nossos clientes, que integramos em soluções criativas.

A nossa experiência na área da construção permite-nos optimizar as soluções de projecto, tornando-as mais eficazes, de mais fácil execução e reduzindo os seus custos finais.

A capacidade técnica da empresa, tornou-a capaz de responder aos mais altos padrões de qualidade projectual.

Os nossos serviços poderão incluir:

•      Levantamentos topográficos

•      Estudos geológicos e geotécnicos

•      Estudos prévios

•      Anteprojectos

•      Coordenação de projectos

•      Projectos de licenciamento e execução de:

–     Arquitectura

–     Estabilidade

–     Redes de águas e esgotos

–     Rede Eléctrica

–     Rede de gás

–     Ventilação e ar condicionado

–     Instalações mecânicas

–     Tv e telecomunicações

–     Térmico

–     Acústico

–     Segurança

–     Arranjos exteriores

•      Medições e orçamentos

•      Especificações e preparação de documentos para concurso

•      Planos de segurança e saúde

DEPARTAMENTO DE CONSULTADORIA

Na área da consultadoria a INCASE presta serviços que cobrem todas as áreas relacionadas com a construção, nomeadamente:

•      Consultadoria imobiliária:

–     Estudos de viabilidade técnica e financeira de negócios imobiliários

–     Coordenação e gestão de projectos imobiliários

•      Coordenação e fiscalização de obras:

–     Análise e comparação de propostas

–     Gestão e coordenação de empreitadas

–     Planeamento, programação e controle de execução

–     Controle e qualidade dos trabalhos, material e equipamentos

–     Estudos e soluções construtivas

–     Supervisão da execução de ensaios e testes

–     Autos de medição

•      Auditorias técnicas:

–     Levantamento e diagnóstico de patologias

–     Propostas de intervenção para recuperação e reabilitação de imóveis

–     Peritagens

DEPARTAMENTO DE CONSTRUÇÃO

Na área da construção a INCASE executa obras de pequena e média dimensões, obras de restauro e reabilitação.

A INCASE está especialmente vocacionada para a execução / reabilitação de coberturas.

Em qualquer situação a empresa apresenta soluções globais do tipo “chave na mão”.

Na área das reabilitações de coberturas os nossos serviços incluem:

•      Análise do estado da cobertura existente, incluindo estrutura de suporte

•      Execução de estruturas em betão armado, metálicas ou madeira

•      Isolamentos térmicos e acústicos

•      Sistemas impermeabilizantes

•      Execução de coberturas com telhas cerâmicas, painéis metálicos tipo sandwich ou outros

•      Energia solar

•      Janelas de sótão

•      Execução de funilarias

O sucesso nesta área, deve-se aos critérios de rigor e qualidade que impomos a nós próprios e aos nossos colaboradores.

O acompanhamento ao cliente é garantido por técnicos habilitados e formados para o efeito.

As nossas obras são dirigidas e executadas por profissionais com larga experiência, o que garante a concretização do nosso primeiro objectivo – A Qualidade

A INCASE tem o alvará de construção nº 53001 emitido pelo INCI – Instituto da Construção e do Imobiliário.

EMPRESA

Do Risco à Construção, …

A INCASE inicia a sua actividade em Fevereiro de 2002.

A sua origem está directamente relacionada com a união dos actuais sócios, que se conheceram num gabinete de projecto de engenharia ao qual estiveram ligados mais de uma dezena de anos.

A INCASE – Projectos e Construções, Lda., é uma sociedade por quotas, com capital social de 22.000,00€, matriculada na Conservatória do Registo Comercial de Gaia sob o número 11792 e com Alvará de Construção número 53003 emitido pelo Instituto da Construção e do Imobiliário.

A INCASE presta serviços na área da construção civil.

A actividade da empresa assenta em três pilares fundamentais:

•      Projecto

•      Consultadoria

•      Construção

A articulação entre os diversos departamentos possibilita uma visão abrangente sobre o processo construtivo, potenciando a eficiência de qualquer um deles.

O domínio sobre as várias fases da obra permite elevados ganhos a nível da qualidade de execução e do respectivo prazo de entrega.

Visão Global Garante Trilho de Sucesso

Os clientes são a razão da existência da empresa. Nesta medida a INCASE tem por princípio a oferta de serviços com altos padrões de excelência.

As suas obras atestam a sua qualidade e os inúmeros projectos executados são exemplos de profissionalismo e competência tecnológica.

… Não abdicamos dos pormenores.

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